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Immobilien

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen im Dorfkern

externe ObjnrSG364
StatusAktiv
Betreuer5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ9063
OrtStein (AR)
StrasseDorf 18
LandSchweiz
Nutzfläche m²4'260 m²
Grundstücksgröße1'301 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
KaufpreisCHF 2'200'000
WährungCHF
externe ObjnrSG364 StatusAktiv
Betreuer5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ9063
OrtStein (AR) StrasseDorf 18
LandSchweiz Nutzfläche m²4'260 m²
Grundstücksgröße1'301 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung KaufpreisCHF 2'200'000
WährungCHF
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im steuergünstigen Appenzellerland, keine Viertelstunde im Auto von St. Gallen entfernt.
Die Liegenschaft mit tradioneller Schindelfassade besteht aus 12 Wohnungen an leichter Südosthanglage.
Für die gemeinsame Nutzung besteht für die Bewohner ein ruhiger Garten mit Aussengrill und altem Baumbestand.

Der Allgemeinzustand ist gut, 2017 wurden das Erdgeschoss und mehrere Wohnungen renoviert.
Das Interieur der übrigen Wohungen ist älteren Datums und bietet Moderisierungspotenzial. Das Gebäude steht nicht im Inventar schützenswerter Bauten.

Parkplätze:
1 Doppelgarage, 3 Einzelgaragen, 9 Aussenplätze

Mieteinnahmen SFR 117'720.--/Netto
Rendite 5,3 %

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